Hypotheek in Spanje
Spanje is al jarenlang een populaire bestemming voor mensen die dromen van een huis onder de zon. Het idee van een eigen stekje in dit mediterrane paradijs spreekt velen aan. Het daadwerkelijk bezitten van zo'n zonovergoten plekje in Spanje brengt vaak praktische vragen met zich mee, zeker voor degenen die niet bekend zijn met het Spaanse systeem. Want hoe financiert u uw droomhuis in Spanje eigenlijk? We leggen u graag stap voor stap uit hoe een hypotheek aanvragen in Spanje voor de koop van een woning in zijn werk gaat.
Welke hypotheek kan ik verkrijgen in Spanje?
Voordat u op zoek gaat naar een woning in Spanje, is het noodzakelijk om een globaal beeld te hebben van uw financiële situatie en mogelijkheden om te lenen. In Spanje is het gebruikelijk dat u ten minste 50% van het aankoopbedrag zelf financiert. De banken in Spanje zijn voor niet-ingezetenen namelijk bereid om tot 70% van de marktwaarde van de woning te financieren. De overige 30% plus de kosten, ongeveer 14,5% van het aankoopbedrag dient u uit eigen middelen in te brengen. Een stabiel inkomen is voor de aanvraag van een hypotheek in Spanje belangrijk. Bovendien voert de bank een financiële controle uit om uw kredietstatus te beoordelen en neemt zij ook uw woonlasten in uw thuisland mee in de beoordeling.
Hypotheekmakelaar
Kies voor gemak en neem contact op met een Nederlandstalige hypotheekmakelaar die met alle Spaanse banken samenwerkt. Zo kan met breed voor u op zoek gaan naar een passende hypotheek. Op deze manier hoeft u niet bij elke bank opnieuw alles te overleggen, toelichten en navraag te doen.
Verzamel de benodigde documenten
Heeft u een geschikte bank gevonden? Voor de hypotheekaanvraag heeft u een aantal documenten nodig, waaronder:
- Bewijs van inkomen (salarisstrookjes, belastingaangiften)
- Bewijs van huurinkomsten indien van toepassing
- Identificatiebewijs
- Lopende hypotheek inclusief voorwaarden
- Huurlasten indien van toepassing
- Koopsom en informatie van de aan te kopen woning
- Vermelding van inbreng eigen middelen
- Taxatie van de woning om de marktwaarde te bepalen
Aan de hand van de uitslag van dit onderzoek weet u wat de mogelijkheden zijn en kunnen we samen afstemmen welke woningen bij dit budget passen.
Hypotheek aanvragen in Spanje: dat kan wanneer uw woning gereed is.
De hypotheekadviseur zal uw aanvraag indienen wanneer uw woning gereed is en dus getaxeerd kan worden. Na goedkeuring ontvangt u een hypotheekofferte (oferta vinculante). Deze offerte bevat alle voorwaarden van de lening, waaronder de rentevoet, de looptijd en eventuele kosten. Gaat u akkoord? Dan volgt de ondertekening bij de notaris.
Ondertekening bij de notaris
In Spanje speelt de notaris een belangrijke rol bij de aankoop van een woning, ook wanneer er een hypotheek bij betrokken is. Het ondertekenen van de hypotheekakte bij een notaris is in Spanje een formele vereiste. De notaris zorgt ervoor dat alle documenten in orde zijn en dat zowel koper als verkoper hun rechten en plichten begrijpen. De notaris controleert ook de identiteit van alle partijen. Het ondertekenen van de hypotheekakte gebeurt gelijktijdig met het ondertekenen van de overdracht van de woning, op het moment dat dit gebeurt, bent u officieel eigenaar.
Hulp bij hypotheek in Spanje aanvragen
Een hypotheek aanvragen in Spanje en het kopen van een huis is soms een vrij ingewikkeld proces, vol met onbekende regelgeving en mogelijke valkuilen. Zeker wanneer u de taal niet spreekt. Door contact op te nemen met de hypotheekmakelaar die uw taal spreekt, maakt u de communicatie een stuk gemakkelijker en toegankelijker.
Met ons servicekantoor in Spanje, onze heldere werkwijze en samenwerking met betrouwbare partners helpen wij u naar een zorgeloze aankoop. Daarbij streven we altijd naar 100% klanttevredenheid. Kortom, bij Puurspanje is uw Spaanse woningaankoop in vertrouwde handen, zonder extra kosten. Heeft u vragen over een hypotheek aanvragen in Spanje? Neem dan contact met ons op.